تطوير مواقع الويب العقارية التي تحقق المبيعات قبل بدء أعمال البناء
استوديو واحد للمطورين العقاريين: تطوير المواقع الإلكترونية، والرسوم الحاسوبية (CGI)، والجولات التفاعلية ثلاثية الأبعاد
جولات ثلاثية الأبعاد. أدوات اختيار الوحدات السكنية، ومخططات الطوابق، ومناظر مُصمَّمة رقميًّا لكل طابق.
جولات ثلاثية الأبعاد. أدوات اختيار الوحدات السكنية، ومخططات الطوابق، ومناظر مُصمَّمة رقميًّا لكل طابق.
دعونا نُظهر
رؤيتك
تقوم استوديوهات الويب العامة بتصميم المواقع للجميع. أما نحن، فنصمم المواقع حصريًّا لمطوري العقارات.
الطريقة القديمة
نهج «فورتيس» في تحقيق الرؤية
أولاً استوديو التصميم، ثم وكالة الويب، ثم أنت: موردان، جدولان زمنيان، أسلوبان بصريان
استوديو واحد: يعمل فريق التصميم ثلاثي الأبعاد ومصممو الويب بشكل متوازٍ، ولغة بصرية واحدة
صور ثابتة وملفات PDF، بحيث يقرأ المشترون المواصفات دون أن يستكشفوا الشقة أو الإطلالة منها أبدًا
مخططات طوابق تفاعلية، وأداة اختيار الوحدات، وصور ثلاثية الأبعاد لكل طابق
لا يوجد اتصال بنظام إدارة علاقات العملاء (CRM) ولا توجد بيانات حول الوحدات التي يرغب المشترون في شرائها
متكامل مع نظام إدارة علاقات العملاء (CRM)، بحيث يتم تتبع كل استفسار وعرض للوحدة منذ اليوم الأول
كتيب ضخم يرسله الوسيط عبر البريد الإلكتروني، ولا يمكن قراءته على هاتف المشتري
رابط واحد قابل للمشاركة ومتوافق مع الأجهزة المحمولة، يرسله الوسطاء قبل الاجتماع
يحتفظ البنك بقرض البناء، في انتظار دليل على البيع المسبق لا يمكن أن يقدمه ملف PDF
الاهتمام الفوري من جانب المشترين الذي يمكن للبنك اعتباره دليلاً على الإقبال قبل البيع
ينتظر فريق المبيعات الخاص بكم الانتهاء من إنشاء الموقع قبل الترويج لأي وحدة سكنية
يقوم فريق المبيعات لديكم بتقديم العروض في الوقت الذي لا يزال فيه الموقع قيد الإنشاء
تحظى بثقة
كل ما يقوم به موقعك العقاري من أجل البيع
حركة لا يستطيع الآخرون القيام بها
التفاصيل المعمارية، والانتقالات السلسة، والحركة التي تستجيب أثناء استكشاف المشترين لإمكانية لا تمتلكها معظم وكالات الويب.
استكشاف البيئة
البنية التحتية، والتحسينات المستقبلية، ووسائل النقل، وسيناريوهات أنماط الحياة في هذا الموقع.
محدد الوحدة والطابق
يختار المشترون الطابق والوحدة التي يرغبون فيها على الموقع الإلكتروني. ويُظهر كل اختيار حالة التوفر والسعر والإطلالة، كما يجيب على الأسئلة التي كان المشتري سيطرحها على فريق المبيعات لديك لولا ذلك.
منظر من النافذة
بالنسبة للمباني متوسطة الارتفاع والمرتفعة، يمكن للمشترين مشاهدة الإطلالة المُصممة رقميًّا من كل طابق ووحدة سكنية. وتُعد الإطلالة أحد العوامل الأكثر حسمًا في عملية الشراء، وتقديمها عبر الإنترنت يمنحك ميزة تنافسية على معظم المطورين العقاريين.
تكامل نظام إدارة علاقات العملاء (CRM)
يتم تسجيل كل استفسار وتفاعل متعلق بالوحدات في نظام إدارة علاقات العملاء (CRM) الخاص بك. ويكون فريقك على علم بالوحدات التي أثارت اهتمام العملاء قبل إجراء المكالمة الأولى.
الرسوم الحاسوبية والرسوم المتحركة
مشاهد نمط الحياة المُصممة بتقنية CGI والتي تضم شخصيات رقمية تُظهر كيف يعيش الناس في هذا المكان
المشترون هم من يتخذون القرار عبر الإنترنت
97%
يبدأ المشترون البحث عن العقارات عبر الإنترنت، قبل أن يتصلوا بالمطور العقاري أو الوسيط العقاري.
+403%
تتلقى الإعلانات التي تحتوي على مقاطع فيديو عددًا أكبر من الاستفسارات مقارنةً بالإعلانات التي تحتوي على صور فقط.
5–10×
زيادة مدة التفاعل مع الإعلانات التي تتضمن جولات افتراضية، وتشير زيادة مدة التفاعل هذه إلى نية الشراء.
اكتشف أسرع طريقة لبدء البيع المسبق لمشروعك
أجب على اختبار «خارطة الطريق» الذي يستغرق دقيقتين واحصل على ملف PDF مخصص لنوع مشروعك.
مورد مجاني · دقيقتان
الأسئلة الشائعة
ما الذي تقدمه وكالة تسويق العقارات للمطورين العقاريين؟
تقوم وكالة تسويق عقاري تعمل لصالح المطورين العقاريين بإنشاء البنية التحتية للمبيعات التي يحتاجها المشروع قبل اكتمال البناء: صور محاكاة حاسوبية (CGI)، ومنصات مبيعات تفاعلية، ومواقع إلكترونية للمطورين، وأنظمة لتوليد العملاء المحتملين. والهدف من ذلك هو تقييم طلب المشترين وتكوين قاعدة البيانات الخاصة بالمبيعات المسبقة التي تطلبها البنوك لإصدار قروض البناء. ويختلف هذا عن التسويق الذي يقوم به الوكلاء العقاريون، والذي يستهدف العقارات المعروضة للبيع بعد أن يكون المشروع قد تم إنشاؤه بالفعل.
ما الذي تشمله خدمات التسويق العقاري لمشروع جديد؟
تتضمن حزمة التسويق الكاملة قبل البيع صورًا حاسوبية واقعية (CGI)، ومعرض مبيعات رقمي يمكن للمشترين الوصول إليه عبر رابط واحد، وموقعًا إلكترونيًّا للمطور يتضمن مسارات لتلقي استفسارات المشترين، وحملات لتوليد العملاء المحتملين. تقدم «فورتيس فيجن» هذه العناصر الثلاثة كخدمة متكاملة واحدة. لا حاجة لعقود منفصلة مع الموردين، ولا داعي لإطلاع وكالة الويب على أسلوبك البصري بعد الانتهاء من إنشاء الصور بالفعل.
كم من الوقت يستغرق إطلاق حزمة تسويقية للبيع المسبق؟
تقدم شركة «فورتيس فيجن» معرض مبيعات رقمي — يتضمن صورًا مولدة بالحاسوب (CGI)، ورسومًا متحركة ثلاثية الأبعاد، وجولة بالواقع الافتراضي، ومنصة لمخططات الطوابق، وكتيبًا — في غضون 25 يومًا من بدء المشروع. أما الحزمة الكاملة التي تشمل موقعًا إلكترونيًّا وخدمة توليد العملاء المحتملين، فتستغرق 60 يومًا. أما «مجموعة الإطلاق الكاملة»، التي تشمل استراتيجية العلامة التجارية وتكامل نظام إدارة علاقات العملاء (CRM)، فتستغرق 80 يومًا. وتبدأ جميع الجداول الزمنية من تاريخ الموافقة على الملخص، وليس من تاريخ توقيع العقد.
هل يمكن لوكالة تسويق عقاري أن تساعد في تلبية متطلبات التمويل المصرفي؟
نعم. تطلب البنوك التي تمول مشاريع التطوير السكني في مرحلة ما قبل البناء أدلة ملموسة على المبيعات المسبقة قبل صرف قرض البناء. وتسجل صالة العرض الرقمية اهتمام المشترين، واختياراتهم للوحدات السكنية، ومدة تفاعلهم مع الصفحة — وهي نوع البيانات المتعلقة بالطلب في السوق التي يمكن للمقرضين تقييمها. أما الكتيب بصيغة PDF فيُظهر نية الشراء، في حين تُظهر صالة العرض الرقمية مدى الإقبال على المشروع.
ما المقصود بمعرض المبيعات الرقمي وكيف يختلف عن الكتيب؟
معرض المبيعات الرقمي هو منصة تفاعلية عبر الإنترنت — عبر رابط واحد — حيث يختار المشترون الطابق الذي يفضلونه، ويحددون زاوية الرؤية، ويشاهدون وحدتهم السكنية بتقنية ثلاثية الأبعاد واقعية تمامًا. يقوم الوسطاء بإرسال الرابط قبل الاجتماع، ويتخذ المشترون قراراتهم بعده. يسجل المعرض الوحدات التي تثير اهتمام المشترين والمدة التي يقضيها كل منهم في مشاهدة كل وحدة. أما الكتيب الإعلاني فلا يسجل أيًا من ذلك.
كم تبلغ تكلفة خدمات التسويق العقاري للمطورين العقاريين؟
تتراوح تكلفة مواقع الويب الخاصة بالمطورين للمشاريع في مرحلة ما قبل البناء بين 5,000 و15,000 دولار. أما الحزمة الكاملة لمرحلة ما قبل البيع — والتي تشمل الصور التوضيحية، ومعرض المبيعات الرقمي، والموقع الإلكتروني — فتتراوح تكلفتها عادةً بين 15,000 و50,000 دولار، اعتمادًا على عدد الوحدات ونطاق الإنتاج. جميع عروض الأسعار المقدمة من Fortes Vision مصممة خصيصًا لكل عميل. ويتم تحديد السعر الأدنى بناءً على عدد الوحدات، وليس بناءً على حجم طموحاتك للمشروع.
هل تعمل مع مطوري العقارات أو وكلاء العقارات؟
تعمل شركة «فورتيس فيجن ماركتينغ سيرفيسيز» مع المطورين العقاريين حصريًّا — وتحديدًا المشاريع السكنية المتوسطة الحجم التي يديرها مالكوها، والتي يتراوح عدد الوحدات فيها بين 5 و170 وحدة. وتُعد حزمة خدمات ما قبل البيع التي نقدمها مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المطورين في مرحلة ما قبل البناء: التوزيع على الوسطاء، وترتيب المشترين، وعروض التمويل المصرفي. وهي ليست أداة لتوليد العملاء المحتملين مخصصة للوكلاء الذين يديرون العقارات المعروضة للبيع حاليًّا.
ما الذي يميز «فورتيس فيجن» عن وكالات التسويق العقاري الأخرى؟
تمتلك شركة «فورتيس فيجن» قدرات الإنتاج ثلاثي الأبعاد من خلال الاستوديو الأم التابع لها، وهو شركة متخصصة في التصور المعماري منذ 7 سنوات وحاصلة على 16 جائزة في هذا المجال. يتم إنتاج الصور المولدة بالحاسوب (CGI) ومنصة المبيعات من نفس الاستوديو، وبنفس اللغة البصرية، وفي إطار تعاقد واحد. تعتمد معظم الوكالات على الاستعانة بمصادر خارجية لإنتاج الصور المولدة بالحاسوب، مما يؤدي إلى تحملها عبء دورات المراجعة، وتأخر الجدول الزمني، وعدم الاتساق البصري الذي يترتب على ذلك. أما نحن فلا نستعين بمصادر خارجية في الإنتاج.
مع أي شركات تطوير عقاري تتعاون شركة «فورتيس فيجن»؟
نحن نعمل مع مطوري العقارات السكنية في قطاع الشركات المتوسطة الحجم التي يديرها مالكوها في الولايات المتحدة، وبشكل أساسي في نيويورك وميامي وأوستن ولوس أنجلوس، على مشاريعهم الأولى والثانية التي يتراوح عدد الوحدات فيها بين 5 و170 وحدة. وعادةً ما يكون عملاؤنا في مرحلة يطلب فيها البنك أدلة على المبيعات المسبقة، أو يبلغ فيها الوسيط بأن المواد الترويجية الحالية لا تقنع المشترين بإتمام الصفقة.
كيف أبدأ العمل مع وكالة تسويق عقاري لتسويق مشروعي العقاري؟
أخبرنا بعدد الوحدات والموقع والجدول الزمني للتسليم، وما إذا كان لديك صور تجسيدية جاهزة. سنحدد نطاق العمل ونقدم عرض الأسعار خلال مكالمة هاتفية واحدة. يتم إطلاق معظم المشاريع في غضون 5 أسابيع من تلقي الملخص. تواصل معنا عبر البريد الإلكتروني info@fortes.vision أو أرسل نموذج طلب التقدير الموجود في هذه الصفحة.
